Le marché immobilier montre des signes tangibles de reprise et, plus important encore, une réaffirmation du besoin d’accompagnement professionnel. Face à des dossiers de plus en plus techniques et à une conjoncture changeante, une majorité de porteurs de projet se tournent vers des agents et conseillers pour sécuriser leur achat.
Au printemps 2025, une enquête nationale indique que 17% des Français envisagent d’acheter un bien dans les deux années à venir, proportion qui monte à 27% chez les locataires. Après une période de taux élevés, les taux de crédit sont en recul, rendant certains projets plus accessibles et relançant l’intérêt pour la pierre.
Les 18-24 ans et 25-34 ans font partie des profils les plus actifs, avec respectivement 26% et 20% de projets d’achat d’ici 2027. Beaucoup restent locataires mais cherchent la stabilité et la protection contre la hausse des loyers.
Les catégories socio-professionnelles supérieures représentent une part significative des intentions, et l’investissement locatif repart nettement à la hausse, passant d’environ 7% fin 2024 à plus de 20% au printemps 2025. Les dispositifs fiscaux et l’amélioration des rendements expliquent ce mouvement.
Pour 40% des Français, l’objectif principal demeure la résidence principale. Parmi les locataires, la proportion atteint 72%. L’investissement locatif séduit pour la constitution de patrimoine et la diversification des revenus, avec des attentes élevées en matière de rendement et de sécurité juridique.
La maison individuelle conserve une préférence majoritaire à 53%, contre 29% pour l’appartement. L’ancien garde une popularité stable, tandis que le neuf attire ceux qui recherchent performance énergétique et sérénité réglementaire.
Le prix reste déterminant pour 75% des répondants, suivi de la localisation à 70%, la présence d’un extérieur 56%, l’ensoleillement 51% et la performance énergétique 47%. Le défi pour l’acheteur est de concilier budget et qualité de vie.
La réponse tient en deux mots : complexité et sécurité. Les transactions exigent aujourd’hui des compétences juridiques, techniques et financières, ainsi qu’une connaissance fine du marché local. Un agent expérimenté permet de détecter des vices cachés, de négocier avec précision et de structurer un dossier conformes à la loi ALUR ainsi que de proposer les services de son réseau de professionnels dont le courtier qui permet l'obtention d'un financement compétitif.
En situation de négociation, l’agent joue souvent le rôle d’arbitre et d’objecteur de valeur. Sa vision comparative des prix et sa lecture de l’état du bien rassurent et accélèrent la prise de décision, surtout dans un marché mouvant.
Certains professionnels proposent de plus en plus de services pour démarquer un bien. Près d’un Français sur deux se dit prêt à travailler avec un professionnel qui propose l'innovation au coeur de son projet de vente, tendance encore plus marquée chez les moins de 35 ans.
Faire appel à un professionnel ne signifie pas perdre le contrôle du projet. Au contraire, bien choisi, il permet un accès rapide à l’information, une optimisation du calendrier et souvent un meilleur rapport qualité/prix. Pour un primo-accédant, l’apport se voit dans l'accompagnement prodigué à leur premier projet ; pour l’investisseur, dans le choix du bien et la maîtrise des montages fiscaux.
En tant que conseiller indépendant, j’insiste sur un accompagnement personnalisé : écoute, ciblage des recherches, validation financière, disponibilité et suivi des diagnostics. Parfois une visite en fin de journée, à la lumière dorée, révèle l’orientation et l’atmosphère d’un logement mieux que tout le reste.
La reprise de l’intérêt pour l’achat immobilier s’accompagne d’une demande accrue d’expertise. Entre ajustement des taux, retour de l’investissement locatif et exigences réglementaires renforcées, l’accompagnement professionnel apparaît comme un levier de sécurité et d’efficacité. Besoin d’un avis sur un projet ou d’une estimation ? Contactez-moi pour clarifier vos options et avancer sereinement.
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