Présentateur itinérant au marché provençal d'Uzès, équipe de tournage en arrière-plan.
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PUBLIÉ06/08/2025 Par Sylvain BARBET

Passport Properties : quand une star US de la télé met la Provence sous les projecteurs

Un agent immobilier-star américain parcourt la Provence et choisit Uzès pour sa nouvelle série. Opportunités pour vendeurs et acheteurs : visibilité internationale, valeur patrimoniale et conseils pratiques pour séduire la clientèle étrangère.

Quand la télé américaine pose son regard sur la Provence

Il y a des visiteurs qui ne passent pas inaperçus. Ancien trader devenu agent immobilier à Palm Beach, aujourd'hui visage de l'immobilier de luxe à la télévision, Billy Nash traverse l'Europe avec sa nouvelle série Passport Properties. En Provence, il n'est pas venu seulement pour les images : il vient chercher des histoires, des demeures, des terroirs et parfois un bon verre de rosé.

Un parcours atypique : Wall Street, Palm Beach, puis la télé

Formé au monde de la finance puis spécialisé dans les « mega mansions », Billy Nash a troqué la course aux chiffres pour la mise en scène de biens d'exception. Sa notoriété sur le petit écran (formats comme « Selling mega mansions ») et son podcast Luxury Real Estate with Billy Nash lui offrent une plateforme idéale pour présenter des propriétés à une clientèle internationale, notamment américaine.

Pourquoi la Provence ? Authenticité, patrimoine et art de vivre

La Provence séduit par son patrimoine, sa gastronomie, ses domaines viticoles et ce mélange entre campagne et proximité de la mer. À Uzès, Billy a aimé l'ambiance du marché, le rosé servi entre deux prises et la façon dont les familles entretiennent des maisons anciennes comme autant de chapitres d'une histoire vivante.

Ce qui plaît aux acheteurs internationaux

  • l'authenticité et l'histoire des lieux (mas, bastides, moulins restaurés) ;
  • les vignobles et l'attrait pour une vie au rythme du terroir ;
  • la présence d'une piscine et d'espaces extérieurs bien dessinés ;
  • la proximité de la mer et des grandes villes (accès, aéroports) ;
  • un bon rapport qualité-prix par rapport à d'autres marchés européens pour certains segments.

Un format plus culturel : raconter des lieux, pas seulement des mètres carrés

Ce qui change avec Passport Properties, c'est l'approche : moins de surenchère immobilière, plus d'histoires humaines. Billy cherche à mêler histoire, art et témoignages locaux — une évolution bienvenue pour qui veut valoriser un bien au-delà de sa simple surface.

L'équipe derrière la caméra et l'importance du storytelling

Un tournage, ce n'est pas juste un présentateur et une caméra : c'est une équipe (cameramen, preneurs de son, producteurs) et parfois la présence de la famille du présentateur. Pour un vendeur, c'est une occasion unique de raconter l'histoire de sa maison à un public international — à condition d'être prêt.

Conseils pratiques pour préparer un bien destiné à une visibilité internationale

  • soigner la mise en valeur (home staging, photos professionnelles) ;
  • préparer un dossier patrimonial (historique, travaux, factures) ;
  • mettre en avant le terroir (vignoble, oliveraie, producteur local) ;
  • vérifier diagnostics et accès (route, aéroport) ;
  • anticiper la fiscalité et le cadre légal pour étrangers — à vérifier avec un conseiller spécialisé ;
  • proposer des expériences locales (dégustation, visite du marché) pour enrichir le récit.

Encadrés pratiques : contacts, erreurs à éviter, ce qui séduit

Comment contacter une production

Renseignez-vous via le producteur du programme ou les contacts presse du tournage. Proposez un dossier concis (photos, plan, points forts) et une personne ressource sur place. La réactivité est un atout.

Erreurs à éviter

  • ne pas préparer le dossier technique (diagnostics, titres, servitudes) ;
  • sur-vendre un bien sans preuves (promesses vagues sur la surface ou les possibilités qu'offrent le bien) ;
  • négliger l'entretien extérieur (jardin, piscine) le jour du tournage.

Atouts qui séduisent les acheteurs US

  • histoire et authenticité ;
  • piscine et espaces extérieurs privatifs ;
  • vignoble ou oliveraie à proximité ;
  • accès facile aux aéroports et à la mer ;
  • proximité d'événements culturels ou marchés locaux.

Anecdote de tournage à Uzès

Sur place, l'équipe s'est mêlée au marché matinal, a goûté rosé et charcuterie locale entre deux prises, et a visité un domaine viticole près d'Arles. Ces moments détendus nourrissent le récit et montrent que, derrière la caméra, l'émotion et la curiosité font souvent mieux vendre un lieu que n'importe quel argumentaire commercial.

Opportunités pour agents et vendeurs locaux

Une présence sur une série internationale peut augmenter la visibilité d'un territoire et attirer des acheteurs étrangers. Pour les agents, c'est une opportunité de travailler le storytelling et de proposer des services complémentaires : mise en valeur, relations presse, accueil de tournage.

Quelques conseils pour les agents

  • préparez des dossiers clés en main pour les tournages ;
  • renforcez vos réseaux internationaux (courtiers, avocats fiscalistes, relocation) ;
  • proposez des partenariats avec des producteurs locaux (vignerons, hôteliers) pour créer des contenus attractifs.

En définitive

La venue d'un présentateur américain de la trempe de Billy Nash rappelle que la Provence a une capacité d'attraction internationale — pas seulement pour les ultra-riches, mais aussi pour des acheteurs en quête d'authenticité. Pour vendre ou valoriser un bien dans le Var ou autour de Toulon, il faut soigner l'histoire, le cadre et les détails.

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